Bundan birkaç yıl önce, "Betonumuz C35, zaten su geçirmez katkılı, yalıtıma ne gerek var?" diyen bir müteahhit dostumuzun projesinde, teslimattan sadece iki yıl sonra bodrum katları su bastığına şahit olduk. Sorun şuydu: Beton ne kadar kaliteli olursa olsun, statik hesaplarda görünmeyen mikro çatlaklar ve "soğuk derzler" suyun en sevdiği yollardır.
İşte bu yüzden temel yalıtımı, sadece bir "katman" değil, binanın ömrünü belirleyen bir "yaşam sigortasıdır."
Çoğu kişi su yalıtımını sadece yağmur suyu veya nem sanır. Oysa gerçek düşman, toprağın altında gizlenen ve betonun üzerine tonlarca yük bindiren hidrostatik basınçtır.
Basınçsız Su (Sızıntı/Nem): Toprağın doğal nemidir. Sürme esaslı poliüretan veya bitüm malzemeler burada "tampon" görevi görür.
Basınçlı Su (Yer Altı Su Seviyesi): Burada sadece sürme yalıtım yetmez. Suyun binayı bir "gemi" gibi yüzdürmeye çalıştığını hayal edin. Bu noktada "Bohçalama" dediğimiz, binanın altına ve yanlarına kesintisiz bir membran serilmesi şarttır.
Sektörde genellikle geçiştirilen ama yalıtımın ömrünü %100 etkileyen o detaylar:
???? İpucu 1: "Pah" Yapmayan Yalıtım Çöker
Eğer perde duvarın temelle birleştiği o 90 derecelik keskin köşeye (l kenarı) yalıtım öncesi pah (kavisli dolgu) yapılmazsa, yalıtım malzemesi o keskin köşede kırılır. İstediğiniz kadar kaliteli malzeme kullanın, o köşe ilk sızıntının adresi olacaktır.
???? İpucu 2: Betonun "Sütü" Temizlenmeden Asla!
Perde beton döküldükten sonra yüzeyde pürüzsüz, parlak bir tabaka oluşur. Buna "beton sütü" denir. Bu tabaka temizlenmeden (taşlanmadan) yalıtım yapılırsa, yalıtım betona değil, o zayıf süte yapışır. Bir süre sonra yalıtım katmanı bir kabuk gibi binadan ayrılır.
???? İpucu 3: Koruma Katmanı Olmadan Dolgu Yapmayın
Yalıtımı yaptınız, her şey harika. Ama üzerine drenaj levhası veya ısı yalıtım levhası koymadan toprak dolgusu yaparsanız; o toprağın içindeki taşlar, iş makinesinin baskısıyla yalıtımı deler geçer. Tüm emek o anda çöp olur.
Sürme poliüretan sistemleri neden bu kadar popüler? Çünkü ek yeri yoktur. Membran yalıtımlarında en büyük risk, iki rulo arasındaki o ek yerinin iyi kaynamamasıdır. Poliüretan ise tüm perdeyi tek parça bir "lastik çizme" gibi sarar.
Kritik Not: Poliüretan sürülmeden önce betonun nem oranının %4-5'in altında olduğundan emin olunmalıdır. Islak betona poliüretan sürmek, ıslak zemine bant yapıştırmaya benzer; tutmaz.
Çatınız akarsa kiremidi değiştirirsiniz, cepheniz su alırsa boya yaparsınız. Ancak temeliniz su alırsa, o binayı havaya kaldırıp altına yalıtım yapma şansınız yoktur. Geri dönüşü olmayan tek kalem budur.
Biz ne yapıyoruz? Sadece malzeme satmıyor veya sürmüyoruz; zemin etüdünüzden drenaj hattınızın eğimine kadar tüm sistemi bir bütün olarak projelendiriyoruz. Binanızın temeli, bizim imzamızdır.
Sizin projenizde yer altı su seviyesi ölçüldü mü? Eğer zemin raporunuz varsa, gelin birlikte inceleyelim ve binanız için en güvenli zırhı tasarlayalım. Ücretsiz keşif için bugün randevu alabilir misiniz?
Turkish
English
Russian
German
