İstanbul’da yaşayan herkesin zihninde aynı sessiz korku var: "Acaba bu gece o gece mi?" Bina güçlendirme, çoğu kişi için sadece bir inşaat terimi gibi görünse de aslında sevdiklerimizle kurduğumuz hayatın "zırhı" demek.
Gelin, bu hayati konuyu şantiye sahasından, bizzat yaşadığımız bir "karar anı" üzerinden, hiçbir broşürde yazmayan gerçeklerle konuşalım.
Geçtiğimiz yıl Kadıköy’de 35 yıllık bir binanın yönetim toplantısındaydık. Sakinlerin yarısı "Binayı yıkıp yeniden yapalım" diyor, diğer yarısı "Maliyetini karşılayamayız, güçlendirme olsun" diye diretiyordu.
Binanın kolonlarından alınan karot numuneleri geldiğinde sonuç iç açıcı değildi; betonun mukavemeti olması gerekenin yarısı kadardı. Ancak statik projemizi hazırladığımızda gördük ki; doğru yerlere yapılacak Karbon Fiber (CFRP) dokunuşları ve temele eklenecek birkaç Perde Duvar, binayı yeni yönetmeliğe uygun hale getiriyordu. Sonuçta bina yıkılmadı; 6 ay süren titiz bir çalışmayla "deprem güvenli" sertifikasını aldı. Sakinler, yeni bir daire maliyetinin üçte birine evlerinde güvenle uyumaya başladılar.
Bina güçlendirme yaptırmayı düşünüyorsanız, şu detaylar sizin "can simidiniz" olacak:
Birçok kişi karbon fiberi "kolona sarılan bir bant" sanıyor ve her sorunu çözeceğini düşünüyor.
Gerçek: Karbon fiber, kolonun eğilme ve kesme kapasitesini artırır ama binanın genel rijitliğini (sertliğini) tek başına sağlamaz. İyi bir proje, karbon fiberi mutlaka stratejik noktalara konulan betonarme perde duvarlarla destekler. Sadece karbon fiber sarıp "güçlendirdik" diyenlerden uzak durun.
Binanızın kolonlarını çelik gibi yapsanız bile, eğer zemin "sıvılaşma" riskine sahipse (özellikle İstanbul'un sahil kesimleri), deprem anında bina bir bütün olarak devrilebilir.
İpucu: Mühendisinizden sadece binayı değil, zeminle bina arasındaki ilişkiyi de güçlendirecek (mini kazık veya enjeksiyon gibi) çözümler isteyin.
Güçlendirme kararının alınamamasının en büyük sebebi, daire içlerinin harabeye döneceği korkusudur.
Altın Tüyo: Güncel teknolojilerle, sadece binanın dış aksından veya ortak alanlarından (merdiven boşluğu, asansör yanı) yapılan güçlendirme yöntemleri mevcuttur. Daire içine girmeden binayı "iskeletinden" yakalayan bu hibrit sistemler, İstanbul'un sıkışık nizamı için kurtarıcıdır.
"Güçlendirme maliyeti daire başı ne tutar?" sorusunun cevabı değişkendir; ancak 2025 yılı projeksiyonumuzda gördüğümüz gerçek şudur: Güçlendirme bedeli, aslında binanızın toplam değerine eklenen bir yatırımdır. Güçlendirilmiş bir dairenin satış veya kira bedeli, belirsiz bir binaya göre %50 daha fazladır. Yani harcadığınız para bir "masraf" değil, hem can hem de mal koruma kalkanıdır.
İstanbul'un altındaki o devasa enerji her saniye birikiyor. Biz Ankısmet olarak, sadece demir ve betonla değil, mühendislik etiğiyle binanızı sarıyoruz.
Kritik Soru: Binanızın kolonlarındaki demirlerin "korozyona" uğrayıp uğramadığını hiç merak ettiniz mi? O paslanmış demirler, deprem anında yükü taşıyamaz.
Ücretsiz Ön Keşif: Gelin, binanızın röntgenini birlikte çekelim. Komşularınızı ikna etme sürecinden, devlet teşviklerine kadar her adımda yanınızdayız. Bugün bir adım atıp bize ulaşır mısınız?
Turkish
English
Russian
German
